Willkommen bei Nieder Immobilien - Ihrem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung im Landkreis Ebersberg.
Mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienbranche und umfassendem Wissen über den lokalen Immobilienmarkt sind wir, Ihr zuverlässiger Partner für professionelle und unabhängige Immobilienbewertung.
Ralf Nieder ist gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S). Unser Ziel ist es, Ihnen eine verlässliche Grundlage für Verkaufs- oder Kaufentscheidungen sowie Gutachten für rechtliche oder steuerliche Zwecke zu bieten.
Egal, ob Sie den Wert Ihrer Immobilien in Ebersberg, München, Rosenheim, Traunstein oder Umgebung ermitteln möchten - bei uns sind Sie in besten Händen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, Präzision und einen Service, der individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihre Fragen rund um die Immobilienbewertung zu beantworten.
Ihr Sachverständigenbüro für die Bewertung von Immobilien
Ralf Nieder ist Zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien, ZIS Sprengnetter Zert (S). Die Sprengnetter Zertifizierung GmbH ist eine bei der DAkkS (Deutsche Akkreditierungsstelle) akkreditierte Zertifizierungsstelle. Wir erfüllen damit die Voraussetzungen des § 198 BewG zur Vorlage von Verkehrswertgutachten beim Finanzamt.
Als Sachverständiger erstellen wir Gutachten über den Verkehrswert / Marktwert von bebauten und unbebauten Grundstücken. Unsere Dienstleistungen richten sich unteranderem an Privatpersonen, Gerichte, Rechtsanwälte und Steuerberater. Darüber hinaus bieten wir fundierte Stellungnahmen zu Immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen und unterstützen Sie beim Immobilienkauf sowie -verkauf.
Leistungen
- Verkehrswertgutachten (gemäß §194 BauGB)
- Beleihungswertgutachten (gemäß §16 PfandBG)
- Ver- oder Ankaufswertermittlung
- Plausibilitätsgutachten von bestehenden Gutachten
- Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken (z.B. Nießbrauchrechte, Wohnungsrechte, Pflegeverpflichtungen, Leitungs-, Geh- und Fahrtrechte, etc.)
- Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (gemäß §198 BewG)
- Gutachten zum Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer
- Gutachten zur Kaufpreisaufteilung (zur Ermittlung des Gebäudeabschreibung)
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin!
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Sie benötigen eine professionelle Immobilienbewertung oder eine fundierte Beratung? Vertrauen Sie auf unsere Expertise und langjährige Erfahrung im Immobilienbereich.
Ob Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten, oder Unterstützung bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen - wir sind Ihr zuverlässiger Partner.
Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular, um ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihr Anliegen.