Sachverständigenbüro NIEDER
 

Unsere Leistungen als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung.

Unser Sachverständigenbüro Ralf Nieder aus Steinhöring im Landkreis Ebersberg bietet professionelle und rechtssichere Immobilienbewertungen für verschiedenste Zwecke an. Mit unserer Expertise liefern wir fundierte Gutachten, die Ihnen bei Kaufentscheidungen, Erbschaften, Scheidungen oder steuerlichen Angelegenheiten Sicherheit bieten. 

 

Unsere Leistungen im Überblick:

    Verkehrswertgutachten (gemäß §194 BauGB)

Ein Verkehrswertgutachten gibt Ihnen eine objektive Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie und dient als Grundlage für gerichtliche Auseinandersetzungen, steuerliche Bewertungen oder private Kauf- oder Verkaufsentscheidungen. 


    Beleihungswertgutachten (gemäß §16 PfandBG)

Diese Gutachten wird vor allem von Banken benötig, um den langfristigen Beleihungswert einer Immobilie zur Absicherung von Krediten zu ermitteln. 


    Ver- oder Ankaufswertermittlung

Bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine sachverständige Wertermittlung entscheidend, um faire und marktgerechte Preise zu erzielen. 


    Plausibilitätsprüfung bestehender Gutachten

Wir prüfen vorhandene Immobiliengutachten auf Plausibilität und Nachvollziehbarkeit, um sicherzustellen, dass diese den aktuellen gesetzlichen und marktwirtschaftlichen Anforderungen entsprechen. 


    Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken

Dazu gehören unter anderem: 

  • Nießbrauchrecht
  • Wohnungsrechte
  • Pflegeverpflichtungen 
  • Leitungs-, Geh- und Fahrtrechte


    Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (gemäß §198 BewG)

Wenn Sie gegenüber dem Finanzamt nachweisen möchten, dass der tatsächliche Wert einer Immobilie unter dem festgesetzten Steuerwert liegt.


    Gutachten zum Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer

Für steuerliche Zwecke kann es sinnvoll sein, eine kürzere Nutzungsdauer einer Immobilie nachzuweisen, um eine höhere Abschreibung geltend zu machen.


    Gutachten zur Kaufpreisaufteilung

Dieses Gutachten dient der Ermittlung der Gebäudeabschreibung, indem der Kaufpreis zwischen Grundstück und Gebäude sachgerecht aufgeteilt wird.

Unser Tätigkeistgebiet:

Wir sind unter anderem für Sie tätig in: 




Kontaktieren Sie uns

Sie benötigen eine professionelle Immobilienbewertung? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung - wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Verfügung. 

 
 
 
 
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