Immobilienbewertung.
Die Bewertung von Immobilien ist ein wichtiger Schritt, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln und den richtigen Verkaufspreis zu finden. Als professionelle Immobilienbewerter verfügen wir über umfangreiches Wissen und Erfahrung in der Bewertung von Immobilien und bieten Ihnen eine zuverlässige und präzise Bewertung Ihrer Immobilie.
Wir verwenden verschiedene Methoden, um den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen, darunter die Vergleichswertmethode, die Ertragswertmethode und die Sachwertmethode. Wir berücksichtigen dabei auch Faktoren wie den Zustand der Immobilie, die Lage, die Größe und die Marktsituation, um eine genaue Bewertung zu erstellen.
Unsere Immobilienbewertung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:
- Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.
- Wir helfen Ihnen, den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen.
- Wir unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie.
- Wir bieten eine unabhängige Bewertung, die von Banken, Versicherungen und anderen Institutionen anerkannt wird.
Die Konditionen für das Gutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilien beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).
Wertermittlung - Immobilie
Benötigte Unterlagen für ein Kurzgutachten bzw. Verkehrswertgutachten
- Aktueller Grundbuchauszug
- Baupläne (Grundrisse, Ansicht- und Schnittzeichnungen)
- Baubeschreibung
- Lageplan, Auszug aus der Flurkarte
- Angaben über Baujahr
- Wohnflächenberechnung
- wenn vermietet: Kopien der Mietverträge, letzte Nebenkostenabrechnung, Mieterliste
- vorgenommene Modernisierungs- / Instandhaltungsmaßnahmen
- Energieausweis
Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:
- Teilungserklärung
- Angabe des Verwalters
- Wohngeldabrechnung
- Wirtschaftsplan
- Rücklagenstand
- Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung der Unterlagen behilflich.
Ausgezeichnet von
Nieder Immobilien wurde durch die Jury der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Immobilien Dienstleister Award 2024 ausgezeichnet.
Zertifizierter Qualitäts-Immobilienmakler Nieder Immobilien aus Steinhöring
Unser Ziel ist Ihr Erfolg
Als Immobilienmakler bieten wir Ihnen als Kunde alle Dienstleistungen, die für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie notwendig sind, aus einer Hand an. Wir verfügen über langjährige Erfahrung und exzellente Kenntnisse, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten und den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.
Unser Ziel ist es, Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten. Wir setzen uns intensiv mit den Bedürfnissen unserer Kunden auseinander und stellen sicher, dass wir jederzeit verfügbar sind, um Fragen zu beantworten oder Feedback zu geben. Wir halten Sie auf dem Laufenden und arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass der Verkaufsprozess für Sie so einfach und reibungslos wie möglich verläuft.
Wir wissen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie um viel mehr geht als nur um Geld. Es geht darum, ein Kapitel in Ihrem Leben abzuschließen und ein neues zu beginnen. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, um Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Wünsche und Anforderungen zu verstehen. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Unterstützung, um sicherzustellen, dass Sie die bestmöglichen Entscheidungen für sich und Ihre Immobilie treffen.
Zufriedenheitsgarantie
Zufriedenheit unserer Kunden hat für uns höchste Priorität. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen eine Zufriedenheitsgarantie. Sollten Sie mit unserem Service einmal nicht zufrieden sein, sprechen Sie uns gerne an und wir werden gemeinsam eine Lösung finden. Denn für uns zählt nicht nur ein erfolgreicher Abschluss, sondern auch eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Kunden.
Wir sind für Sie da!
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um Immobilien geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Wissen über den lokalen Immobilienmarkt in Haag, Wasserburg, Steinhöring, Ebersberg, Traunstein und Rosenheim stehen wir Ihnen gerne mit persönlicher Beratung und viel Engagement zur Seite. Dabei legen wir großen Wert auf stetige Weiterbildung, um immer auf dem neuesten Stand zu bleiben und Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Vertrauen Sie auf unser Know-how und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen.