3-Zimmer Wohnung in München.
80992 München
Objektdaten
Objektnummer | 2475 | Kaufpreis | 650.000€ |
Objektart | Etagenwohnung | Maklerprovision | 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Wohnfläche | ca. 95 qm | Energieausweis | Energieverbrauch 97,80 kWh/(m²*a) |
Zimmeranzahl | 3 | Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Öl Ausweis gültig: 10.12.2028 |
Lage
Die Wohnung liegt im dynamischen Stadtteil Moosach in München, bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit der U-Bahn-Station Moosach in der Nähe ist die Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahe Olympia-Einkaufszentrum sowie lokale Geschäfte. Der Olympiapark und der Nymphenburger Schlosspark laden zur Erholung ein. Bildungs- und Kultureinrichtungen sind ebenfalls gut zugänglich. Perfekt für Stadtliebhaber, die auch Ruhe schätzen.
Objektbeschreibung
Diese einladende Wohnung, die sich auf 95 Quadratmeter erstreckt, ist das Ergebnis einer cleveren Kombination aus einer 1-Zimmer- und einer benachbarten 2-Zimmer-Wohnung. Die 1-Zimmer-Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein zeitgemäßes Badezimmer und einen ruhigen Balkon, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist. Die 2-Zimmer-Wohnung hingegen verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein zusätzliches Badezimmer mit einer Badewanne. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt drei Balkone - einer mit Blick auf den friedlichen Innenhof und der andere mit Blick auf die belebte Straße. Ein zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist seit 46 Jahren an die gleichen Mieter vermietet.
Grundriss
Ausgezeichnet von
Nieder Immobilien wurde durch die Jury der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Immobilien Dienstleister Award 2024 ausgezeichnet.
Zertifizierter Qualitäts-Immobilienmakler Nieder Immobilien aus Steinhöring
Unser Ziel ist Ihr Erfolg
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Unser Ziel ist es, Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten. Wir setzen uns intensiv mit den Bedürfnissen unserer Kunden auseinander und stellen sicher, dass wir jederzeit verfügbar sind, um Fragen zu beantworten oder Feedback zu geben. Wir halten Sie auf dem Laufenden und arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass der Verkaufsprozess für Sie so einfach und reibungslos wie möglich verläuft.
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Zufriedenheitsgarantie
Zufriedenheit unserer Kunden hat für uns höchste Priorität. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen eine Zufriedenheitsgarantie. Sollten Sie mit unserem Service einmal nicht zufrieden sein, sprechen Sie uns gerne an und wir werden gemeinsam eine Lösung finden. Denn für uns zählt nicht nur ein erfolgreicher Abschluss, sondern auch eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unseren Kunden.
Wir sind für Sie da!
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um Immobilien geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Wissen über den lokalen Immobilienmarkt in Haag, Wasserburg, Steinhöring, Ebersberg, Traunstein und Rosenheim stehen wir Ihnen gerne mit persönlicher Beratung und viel Engagement zur Seite. Dabei legen wir großen Wert auf stetige Weiterbildung, um immer auf dem neuesten Stand zu bleiben und Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Vertrauen Sie auf unser Know-how und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen.